你最喜欢哪款酒店的设计？
2024-03-04
酒店投资经营时间长了加上酒店使用寿命有限，这就会面临酒店酒店翻新装修设计，或者酒店前期设计无法满足顾客需求，经营达不到市场需求不能起到盈利，所以会选择酒店从新装修设计翻新。大家都知道酒店都是有运用寿命的，仅仅不同的酒店运用年限有差异，规划以为不同运用性质和规划的酒店创新装饰规划周期不同。当然咱们在酒店创新时，就需求规避之前酒店存在的问题，酒店已然挑选创新装饰规划，阐明当前酒店运营现已不能满意盈余需求，或者说不能满意商场需求，所以才挑选酒店创新装饰规划。
那么，酒店多少年需要翻新改造一次呢？如何才能缩短翻新改造时间让酒店快速恢复运营？
二、重新规划功能
老旧酒店原有的功能也许已经不能满足市场需求，改造要重新评估各项功能的必要性，合理的功能配套能最大化拉高酒店整体房价，带动酒店营收，不合理的功能配套只会浪费人力和酒店面积，浪费成本。
三、酒店设计
设计阶段要根据前期的定位和风格进行设计，追求美感的同时保证投资成本和效益的最大化，保证每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在项目开始前确定硬性条件，请消防、卫生、文化执法等部门先审核图纸，施工过程中也请专家跟进考察意见，确保证件办理手续可以完成。
四、评估旧改项目
动工前要先明白一件事，“推倒重来”情况下有一笔不小的拆除成本。但事实上老酒店中有的基础设施是可以再次重新投入的，评估旧改项目的基础设施是否可用将节省不少成本。
机电设施、消防设备在投入中占相当大部分，要综合评估原有设备的使用年限、维修保养情况、未来可使用的年限等。重新核定未来机电设备的采购及种类，在未来的拆迁过程中，保护好原有设备。
市场调查包括酒店的位置，附近的核心商圈，人流如何，不同的位置影响不同的客源结构。在弄清楚客户来源后，了解目标客户群体的特点，如年龄、喜好风格等，以便制定相关的方案和策略，建立自己的酒店风格、文化、特色，甚至打造“网红”酒店。所谓的功能配套比如客房、餐饮、停车场、会议室、宴会厅等，主要由酒店定位和自身条件决定，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐饮。除此之外功能间的流程要合理流畅，避免客流、服务流、物流交叉打架，从而提高酒店的服务速度、质量、效率，降低能耗和运营成本等。
那么，酒店多少年需要翻新改造一次呢？如何才能缩短翻新改造时间让酒店快速恢复运营？
一、酒店重新定位市场
很多酒店最初是按照市场需求建造的，但是几年内周边的商业区域发生了很大的变化，比如原来定位快的酒店，现在该区域已经发展成为商业的核心位置，就有必要重新做今天市场的研究和分析，结合投资者的实力重新进行投资转型。
二、重新规划功能
老旧酒店原有的功能也许已经不能满足市场需求，改造要重新评估各项功能的必要性，合理的功能配套能最大化拉高酒店整体房价，带动酒店营收，不合理的功能配套只会浪费人力和酒店面积，浪费成本。
三、酒店设计
设计阶段要根据前期的定位和风格进行设计，追求美感的同时保证投资成本和效益的最大化，保证每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在项目开始前确定硬性条件，请消防、卫生、文化执法等部门先审核图纸，施工过程中也请专家跟进考察意见，确保证件办理手续可以完成。
四、评估旧改项目
动工前要先明白一件事，“推倒重来”情况下有一笔不小的拆除成本。但事实上老酒店中有的基础设施是可以再次重新投入的，评估旧改项目的基础设施是否可用将节省不少成本。
机电设施、消防设备在投入中占相当大部分，要综合评估原有设备的使用年限、维修保养情况、未来可使用的年限等。重新核定未来机电设备的采购及种类，在未来的拆迁过程中，保护好原有设备。
市场调查包括酒店的位置，附近的核心商圈，人流如何，不同的位置影响不同的客源结构。在弄清楚客户来源后，了解目标客户群体的特点，如年龄、喜好风格等，以便制定相关的方案和策略，建立自己的酒店风格、文化、特色，甚至打造“网红”酒店。所谓的功能配套比如客房、餐饮、停车场、会议室、宴会厅等，主要由酒店定位和自身条件决定，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐饮。除此之外功能间的流程要合理流畅，避免客流、服务流、物流交叉打架，从而提高酒店的服务速度、质量、效率，降低能耗和运营成本等。
